15m2 à Hong Kong
Entretien #1
Hong Kong est une des villes asiatiques les plus populaires, de par son histoire, dans la République Chinoise, mais aussi au travers de son Architecture Moderne. Ce qui est un peu moins connu des étrangers, c’est le coût exorbitant de l’immobilier dans la ville.
Hong Kong est une des villes les plus chères au monde avec une moyenne de 13.422 euros le m² (source: immobilier lefigaro).
Face à cette flambée des prix, les micro surfaces se multiplient. Les jeunes actifs sont contraints de vivre dans des espaces toujours plus petits ou des colocations. C’est dans cet univers que j’ai choisi de plonger, en vous partageant le quotidien d’un habitant de la ville, qui vit dans un micro studio de 15m2. L’habitant que j’ai interviewé pour cet article, a émigré de France pour travailler à Hong Kong. Il a souhaité rester anonyme, nous l’appelerons donc Mr P.
HKD = Dollar de Hong Kong
My Pocket house
Mr P
Quelles raisons t’ont amené à t’installer à Hong Kong et dans quel quartier habites tu?
Je suis venu à Hong Kong pour travailler, mais J’avais surtout envie de “voir du pays” et de voyager. Travailler en Asie me tenait également très à coeur. Il y a toutefois beaucoup moins de possibilités en terme de carrière à Hong Kong qu’en France, mais la météo me convient beaucoup mieux (hiver ensoleillé avec des températures entre 10 et 25, été orageux avec des températures entre 30 et 35). A Paris j’avais un sérieux problème avec l’hiver.
Je me suis installé à Hong Kong Island, North Point plus précisément.
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Mr P
Que penses-tu de l’offre de logements à Hong Kong ?
Les logements sont très chers à Hong Kong. Les logements accessibles sont souvent miteux et mal éclairés. On peut trouver par exemple une lucarne de 50*30 cm ou bien des fenêtres à la chinoise avec des barres et des verres ondulés, qui ne permettent pas de voir dehors. On peut également tomber sur des logements sans fenêtres ou moisis. Pour avoir un logement vraiment sympa il faut mettre bien plus (20000 HKD/mois = 2176€) et/ou habiter dans une zone pas très cotée (Sham shui po, les nouveaux territoires).
En ce qui me concerne j’ai réussi à trouver «un bon plan». Je ne paye pas trop, j’ai un logement bien éclairé avec 2 fenêtres et neuf, mon propriétaire venait de le refaire à neuf lorsque je suis arrivé. Mais pour trouver cet appartement j’ai dû chercher sur plusieurs sites internet (Asiaexpat, Geoexpat, Craiglist, … ) et j’en ai visité un paquet, environ une vingtaine, avant de trouver le bon.
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Mr P
Combien dépenses-tu en loyer + charges ?
6500 HKD pour le loyer (707€) + 50 HKD pour internet (5€) + 80 HKD pour l’eau (8,70€) + entre 150 HKD et 600 HKD pour l’électricité (entre 16€ et 65€)
«Pour avoir un logement vraiment sympa, il faut mettre au moins 2176€/mois et/ou habiter dans une zone pas très cotée (Sham shui po, les nouveaux territoires).»
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Mr P
Comment te sens tu dans ton logement ?
Plutôt bien, ça fait 7 ans que j’y habite. Je l’ai aménagé pour optimiser le peu d’espace que j’ai et je ne me sens vraiment pas à l’étroit.
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Mr P.
Est-ce que la vie dans ton appartement s’harmonise bien avec ta vie professionnelle ?
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Mr P.
Quels sont les inconvénients de ton logement ?
Il est petit. Il faut donc optimiser les rangements et c’est assez difficile d’inviter du monde. Il y a une micro cuisine qui nécessite d’être bien organisé et de laver, ranger au fur et à mesure.
Le logement était-il déjà meublé? Si non était-il difficile à aménager?
Oui il y avait un Lit, un frigo, un lave-linge, une plaque électrique, et un téléviseur. J’ai juste acheté un four à micro-onde, un fer à repasser, un aspirateur, un mixeur et une bouilloire.
Quel est l’espace de ton logement que tu préfères ? Pourquoi ?
Le coin lit. Parce que c’est le coin le plus confortable, à côté des fenêtres, des plantes et de mes bouquins.
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Mr P.
Est ce que le logement remplit toutes les fonctions désirées?
Oui le logement est fonctionnel et confortable. Il n’est pas propice aux loisirs, mais ce n’est pas important à Hong Kong où les gens sortent beaucoup. Concernant le design, ce n’est pas vraiment important pour moi. L’appartement est suffisamment propre et simple à mon goût. L’appartement est bien situé et bien orienté. Il y a le soleil le matin, le soleil le midi et en début d’après-midi. Les fenêtres sont à l’Ouest et au Sud.
BIEN PREPARER SON VOYAGE A HONG KONG
Les recommandations de Mr P:
Pour les petits budgets, centrez vos recherches de logements dans deux zones:
Les nouveaux territoires: Cédés au Royaume Uni en 1898, ils intègrent depuis 1997 la République Populaire de Chine. Les nouveaux territoires représentent 80% du territoire HongKongais. Les tentatives de modernisation de la zone anciennement très rurale, ne se sont pleinement engagées qu’à la fin des années 1970. Depuis le gouvernement y a lancé de grands projets d’urbanisation avec la construction de nombreux lotissements. Les Nouveaux Territoires comprennent le continent au nord des chaînes de Kowloon et au sud de la rivière Sham Chun, ainsi que les îles éloignées.
Sham shui po: Ce quartier est situé dans le nord de la péninsule de Kowloon, à Hong Kong. Le district de Sham Shui po très peuplé, est l’un des quartiers les plus pauvres avec le revenu mensuel des ménages le plus bas parmi les 18 districts.
Les différents types de logements à Hong Kong
Source: Les PVtistes
Les walk-up buildings : ce sont le plus souvent les immeubles les plus vieux de Hong Kong. Il n’y ni gardien ni ascenseur ce qui fait baisser les charges et favorise les trouvailles de logements abordables.( mon article ici sur un appartement en walk-up building)
Les immeubles hauts et anciens : ces immeubles peuvent compter plusieurs dizaines d’étages et certains ont un extérieur qui apparaît assez vétuste. À l’intérieur, on y trouve généralement un gardien et des ascenseurs.
Les immeubles récents avec des services complets (gardiens, piscine, salle de sport…). On y trouvera sans surprise les loyers les plus élevés. Toutefois en fonction de l’année de construction de l’immeuble, s’ils sont relativement anciens, on pourra trouver des prix plus bas que la moyenne.
Les prix selon les quartiers
Source: Les PVtistes
Sur Hong Kong Island, les quartiers les moins chers se trouvent à l’Est de Causeway Bay: Tin Hau, Fortress Hill, Quarry Bay ou North Point. C’est une des meilleures options pour ne pas s’éloigner du centre quand on a pas un gros budget.
Sur Kowloon, les quartiers de Jordan, Yau Ma Tei, Austin et Mongkok peuvent tout à fait convenir si l’on souhaite ne pas trop s’éloigner du centre et avoir une surface un peu plus grande que sur l’île de Hong Kong
Dans les Nouveaux Territoires : plus vous remontez au nord, plus les niveaux de loyers tendent à baisser. La frontière avec Shenzhen, en Chine, est l’une des exceptions.
Les îles sont également une option plus économique, en terme de loyers. C’est notamment le cas des logements sur l’île de Lamma et Peng Chau. Attention toutefois à l’éloignement de certains logements des ferries et autres transports en commun.
Hong Kong en 3 mots:
– 18 districts : Islands, Kwai Tsing, North, Sai Kung, Sha Tin, Tai Po, Tsuen Wan, Tuen Mun, Yuen Long, Kowloon City, Kwun Tong, Sham Shui Po, Wong Tai Sin, Yau Tsim Mong, Centre et ouest de l’île d’Hong Kong, Est de l’île d’Hong Kong, Sud de l’île d’Hong Kong,Wan Chai
– 7,451 millions d’habitants (source: Banque Mondiale)
– L’Anglais et les langues Chinoises sont les langues parlées
